28 Мая, 2020 $ 71.06, € 77.91
Банки готовы к работе с застройщиками по новым правилам
С 1 июля девелоперы будут обязаны перейти на проектное финансирование деятельности. Законодательные поправки были разработаны и приняты для защиты дольщиков. Требования про переход на эскроу обязательны только для проектов, которые не соответствуют критериям, утвержденным Правительством.

Согласно изменениям, принятым в законе о долевом строительстве (214-ФЗ), средства граждан будут накапливаться на специальных эскроу-счетах до ввода дома в эксплуатацию. Только после этого банк перечисляет средства дольщиков застройщику. В настоящее время открытие и использование таких счетов при привлечении средств дольщиков носит добровольный характер, а с 1 июля 2019 года для проектов, которые не соответствуют критериям, утвержденным Правительством, станет обязательным.

Крупные игроки рынка уже готовы к переходу на использование новой модели.

Как рассказал «Гудвилл.онлайн» управляющий банка ВТБ в Смоленской области Дмитрий Жабеев, новая схема финансирования застройщиков является дополнительным инструментом поддержки и развития строительной отрасли, так как делает подобные проекты существенно более привлекательными для дольщиков. Она обеспечивает высокую надежность инвестирования в строящееся жилье по сравнению с применявшимися ранее схемами участия в долевом строительстве.

– Мы как банк, активно работающий в том числе с девелоперами, особое внимание уделяем оценке рисков. Условия одобрения нами заявки индивидуальны и зависят от совокупности критериев: финансовое состояние застройщика, его кредитная история, опыт работы на рынке, сам проект, размер собственного участия компании в финансировании его строительства. Только после этого принимаем решение о выдаче кредита. Как правило, крупные надежные опытные застройщики региона соответствуют этим условиям.
К слову, для клиентов-физлиц мы разработали удобный процесс оформления счета. Денежные средства с него перечисляются строителям только тогда, когда объект фактически достроен. До момента ввода здания в эксплуатацию девелопер не вправе пользоваться средствами, размещенными на счетах эскроу. В случае, если дом не достроен в срок, средства возвращаются дольщикам. Таким образом, значительно снижаются риски инвестирования в возводящееся жилье, – рассказал Дмитрий Жабеев изданию.

Возврат к списку


Мы используем cookie для наилучшего представления нашего сайта. Если вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что вас это устраивает. Вы можете просматривать сайт без использования куки (cookie) с частичной потерей функциональности в приватном режиме вашего браузера